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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  擔保公司作假騙貸 全包收費萬元

  按照銀行給的電話，李女士找到房貸信貸信貸貸款瞭北京東城區一傢擔保公司，公司業務員一開口就講他們和銀行的關系。說完瞭和銀行的合作，這位業務員就開始談價錢，原來找他們幫忙做貸款是要收取服務費的，而且還不便宜。

  這位業務員解釋說，數萬元的服務費不是先收，而是等貸款批下來，套現後他們再收取。為瞭證實他們公司的可靠性，她還帶李女士看瞭公司墻壁上掛著的營業執照，信貸彰化秀水信貸房貸嘉義朴子房貸還有和另一傢銀行的合作招牌。

  當然這位銀行個貸負責人也不僅是出於"好心"，忙兒不能白幫，費用還是要收的，不過要比中介動輒幾萬元的中介費便宜很多。

  一位銀行的個貸經理告訴記者，她早就知道這種騙貸方法瞭，不僅有把客戶包裝成公司法人代表的，包裝成公司股東也可以多貸款。另一傢銀行的個貸經理透露，目前銀行對貸款人名下的公司資質，審查並不嚴格。

內容來自sina新聞

  本來是銀行的貸款，銀行工作人員卻要客戶去找中介幫忙才能辦，這實在讓人不解。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-21/03083821463.shtml

  正當李女士打算放棄貸款念頭的時候，銀行工作人員卻話鋒一轉，小聲地告訴她，說可以去找擔保公司幫忙，並給瞭她一個擔保公司業務員的電話。

  "演戲"花數萬 中介提供"增值服務"

  快到年底瞭，銀行的錢袋子又收緊瞭，很多銀行都已經暫停房貸。而就在這樣的情況下，一些貸款中介的生意卻非常紅火，這些中介自稱可幫助買房人快速獲得銀行貸款。

  擔保公司幫客戶作假騙貸真的就如銀行工作人員所說的，銀行是知情並認可的嗎？記者進一步調查采訪發現，不僅是默認，有的銀行工作人員還主動勸客戶造假騙貸。

  按照牌匾上的銀行名，記者找到瞭該行的一傢支行去詢問，銀行工作人員稱，擔保公司幫貸款客戶作假，這早已不是什麼秘密，銀行對此都是默認的。

  光做公司的假資料還不夠，這位業務經理說，批貸之前銀行要派工作人員到公司考察，為瞭應付考察，貸款客戶需要和貸款中介合演一場大戲。當然，戲不是白演的，中介為此要額外收取一筆不小的費用。

  銀行：貸款可找中介幫忙

  記者在對多傢貸款中介采訪中發現，兩萬五的包裝公司費用還算低的，有的中介要價更高。

  記者調查：銀行勸顧客"包裝"作假

  原來這些中介公司的擔保方式就是制作假合同、假證明，從銀行貸款套現。按照銀行的規定，住房抵押消費貸款屬於個人消費類貸款，隻能購物消費，不 能投資。中國人民銀行、銀監會曾多次發文，要求全國各商業銀行嚴格管理此類貸款，要專款專用，禁止購房、炒股等投資用途，對貸款人的還款能力也要嚴加審 核。

  不僅是套現，由於李女士的收入和銀行流水都不夠，擔保公司還要幫她辦假的收入證明和銀行流水，但是還得收費。

  銀行沒錢貸，而擔保公司卻稱隻要客戶把已有的房子抵押瞭就能從銀行貸出錢。北京的李女士近期就收到瞭多條這樣的貸款短信。

  光把貸款用途搞定還不行，按照銀行規定，抵押消費貸款的借款人還要有足夠的收入和銀行流水。記者發現，對於這方面不符合貸款要求的客戶，銀行本該直接拒絕貸款，但是銀行工作人員卻仍要求他們繼續去找擔保公司這樣的中介作假。

  貸款用途不合規，得找中介，收入、流水不夠也得找中介解決，在銀行工作人員眼裡，中介似乎成瞭可以為客戶解決任何作假問題的好幫手，是貸款客戶和銀行之間牽線的紅娘。

  銀行說的這種抵押消費貸款實際上就是給客戶一個消費信用額度，隻能消費，不能取現購房。而且要想貸的話還必須提供很高的收入證明和銀行流水，按照李女士想貸400萬計算，月收入得達到六、七萬以上才行。

  作假合同還僅僅是中介公司騙取銀行貸款的一種做法，隻要顧客願意給高價服務費，他們還有其他的方式，可以從銀行騙取更多的貸款。

  一傢貸款中介的業務經理告訴記者，按照銀行的規定，房屋抵押消費貸款一般最多隻能貸到房屋市場評估值的7成，而對於有自己公司的的客戶，銀行會給他信用加分，可以貸到房屋評估值的9成，甚至是百分之百。

  業務員說，按照李女士想貸400萬的話，這1.3%的服務費就是五萬多元，當然錢不是白收的，他們會幫助客戶找一傢像銀行說的那種傢具或工藝品公司，簽訂一份假的購物合同，把原本隻是消費額度的貸款進行套現。

央視曝光放貸黑幕多傢銀行串通中介造假

  銀行貸款負責人：可直接幫助騙貸

  看著貸款中介變著法子幫客戶騙貸，賺取不菲的中介費。有的銀行工作人員也坐不住瞭，在記者調查中，一位銀行的個貸負責人幹脆主動請纓，稱可直接幫助不符合貸款條件的客戶騙貸。

  李女士來到瞭北京朝陽區的一傢商業銀行，在咨詢臺，銀行工作人員告訴她，這種抵押貸款全名是房屋抵押消費貸款，貸款期限最長10年，目前年利率是7.86，客戶可以直接找銀行辦理，但是這種貸款不能買房投資，隻能用於消費購物，銀行看到購物合同後才會直接把貸款打給商戶，向銀行貸款的人也就是購 物人並不能拿到錢。

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