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內容來自sina新聞
原創:
沈發佈樓市調控八條細則 業內預測房價或將暴漲
本報訊北國網、遼沈晚報主任記者胡海林報道一年收官之月,沈陽樓市在冬季房交會後平靜下來,預計本月隻有14個項目入市或加推,創近兩年來的低點。
12月首場土地秀現養老社區 合眾人壽一口氣拿7塊地
沈陽樓市12月僅5傢開盤 大戶型占主流
沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高
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將在本月上市或加推的項目,房源類型涵蓋洋房、寫字間、別墅、公寓等,從區域上看東陵(渾南)以4個項目位居第一,而其他主要城區往往隻有一兩個項目。
渾南一樓盤營銷總監何偉(化名)表示:"雖說開發公司會盡量避免春節前夕推新盤,但今年的收官之月平淡得有點出奇,沈陽新近出臺瞭樓市調控的'新八條',給市場或多或少會帶來一些觀望情緒,推新會更慎重。"
不過記者註意到,雖然12月新推或加推新項目偏少,但不少在售項目加大瞭促銷力度。於洪一項目甚至打出瞭"87折成本價發售"口號,而另一傢樓建地三重信貸盤以年終大"惠"戰的概念,表示買房就送采暖費,轉盤還可抽汽車大獎。
在何偉看來,目前市場主動促銷氣氛濃厚,受樓市調控新政及開發商年終沖業績雙重影響,出於去庫存的需要,不少項目的讓利更加實惠,開發商為去庫存而更加積極。
香港聯祥置業總經理杜宏鵬認為,沈陽樓市年末行情偏淡,無關樓市調控新政,最近幾年,沈陽樓市供應量和房價上漲都較為平穩,此次政策容易被平穩化解,開發商會及時調整自己的營銷策略,比如采取分期首付化解購房人資金緊張等。
收官月沈陽僅10餘樓盤入市 創近兩年低點
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/08142520882.shtml
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