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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  以水上、奧體板塊為例，據我愛我傢9~10月買賣業務成交統計顯示，二手房成交量與9月份持平，保持平穩態勢。有業內專傢認為，當前市場多以剛性自住需求為主，而水上奧體板塊是南開區的高端片區，購房群體主要以高端改善型群體為主，而此類群體在當下的總量較少。此外，該片區房源供給也多集中於100平方米以上的大戶型，綜合使得該區域的成交量保持穩定。據我愛我傢水上翠泉公寓店經理崔連輝介紹，近兩個月該店二手房成交保持穩定，不過因為片區在售房源較少，業主對二手房的期望值有所提升，但由於片區內改善型客戶總量不大，因此難以使得成交量出現大幅上漲，成交價格也保持平穩。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/09022496400.shtml

  改善型購房成交平穩

  "剛需"成交量有所提升

  進入"金九銀十"後，天津房地產市場表現良好。10月，天津在售新盤過百，競爭激烈程度可見一斑。而二手房市場由於區域特征、在售房源特點和購房人群的不同，各板塊市場表現也各不相同。



  有業內專傢表示，從水上、奧體板塊與王頂堤區域二手房成交的差異化結果來看，在長期以來宏觀調控的影響下，市信用貸款貸款缺錢急用哪裡汽車貸款場以剛性自住需求為主，改善及投資型需求受到抑制，使得地塊對於二手房成交量的影響會受到區域本身供需特征所限制，購房者對於地塊的影響所持的態度更加理性，會更加關註區域未來的發展價值和價格的抗跌性。此外，這兩個區域均位於在建的地鐵6號線沿線，且地理位置較為優越，預計未來待項目建成後對於周邊區第二順位房貸域的帶動作用會更加顯著，區域價值有所提升。

  王頂堤、天拖地區，由於所在區域的房源多以中小戶型為主、加之"剛需"客戶集中，因此二手房成交量有所提升。據我愛我傢園蔭道店經理趙梅潔反饋，9月周邊二手房成交量上漲30%左右，且進店咨詢的客戶也較多，平均每天5~7組，部分客戶對周邊環境及配套設施進行咨詢並決定在此買房。

  我愛我傢市場研究中心認為，一方面，當前市場以剛性自住需求為主，王頂堤、天拖地區二手房以中小戶型居多，多為50~60平方米的兩居室，此類戶型面積小，實用性強，成交總價較低，符合"剛需"客戶的購買力；另一方面，天拖片區在未來建成後的商業居住氛圍帶動下，加之南開翔宇中學的遷入以及地鐵6號線的開通，該板塊將成為教育、交通、生活等各種配套資源匯集的區域，區域成熟度和價值將會提升，因此不少購房者也將目光聚焦於此，板塊的成交活躍度隨之提升。



剛需成就王頂堤二手房銷量飄紅 改善型版塊市場穩定

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